책소개

『초보자를 위한 경매의 기술 그 비밀 1(실전경매 권리분석 노하우 21가지)』은 공인중개사 출신 부동산경제학박사의 경매 투자 권리분석 노하우에 대한 책이다. 경매 초보자의 입장에서 특수물건까지 권리분석을 할 수 있는 방법을 익힐 수 있도록 구성하였다. 경매투자 권리분석 15년의 기록을 체계적으로 분류하여 가장임차인 찾는 방법과 입증방법 토지별도등기 대지권미등기 경매물건과 법정지상권 성립 있는 있는 경매물건 유치권신고물건의 조사방법 등 경매 실전 경매 권리분석 노하우에 대한 책이다.

저자소개

목차

판권 페이지
머리말
1 경매물건 검색과 부동산경매 권리분석을 위한 자료수집
2 경매정보 읽기
3 등기부 등본에 나타나는 권리와 나타나지 않는 권리
4. 권리분석을 위한 등기부 등본 읽기
5. 말소기준권리와 경매로 인한 매각으로 말소되는 권리
6. 주민등록전입일과 확정일자, 경매개시결정일로 임차인 분석
7. 경매비용과 배당순위
8. 가압류 후에 설정된 근저당권의 배당순위
9. 임차인에 대한 권리분석과 배당
10. 경매 암초! 임차권 양도?양수, 세대합가. 권리변동, 외국인 임차인
11. 경매로 인한 매각으로 말소·인수되는 ‘토지별도등기 있음’
12. 건축물대장과 감정평가서, 등기부 등본으로 찾아내는 대지사용권
13. 법정지상권 성립 여지 있음 조사방법과 체크리스트
14. "유치권 행사 중"의 숨겨진 비밀 찾기
15. 부동산경매절차와 권리분석의 숨은 진주! 문건접수내역
16. 근저당권설정액으로 찾아내는 선순위 가장임차인의 숨겨진 진실
17. 문건접수내역에서 찾아내는 선순위 가등기의 말소
18. 10년 지난 선순위 가등기의 말소
19. 선순위 가처분의 소멸
20. 지분경매로 고수익 올리는 방법
21. 입찰보증금 날리는 토지경매의 함정