책소개
첫째로 부동산의 입문과정을 공부해보고 그에 관련된 재산권을 어떻게 안전하게 지킬 것 인지에 대한 사례를 소개하고 대안을 제시하며 또한 법원판례를 인용하여 실제 피해 사례 등을 분석해 보고 스스로 사례를 분석할 줄 아는 지식을 밑바탕으로 두고 있습니다. 현재 시세 4억대 아파트를 1억 중반에 낙찰 받은 사례 등을 포함하여 요즘 젊은 분들에게 폭발적으로 인기를 끌고 있는 시프트 및 임대주택 당첨 전략에 대해 기술하였습니다.
<작가소개>
서울 서교동에서 태어나 마포에서 고등학교를 마치고 해병대에 자원입대하여(병737기) 1996년 만기전역 하였다.
이후 고려대학교 행정학과 졸업 전 (주)크라운제과 영업2부DCS팀에서 근무하였으며 회사 퇴사이후 대학원(부동산) 석사과정을 마치고 현재 박사과정(부동산) 준비 중에 있다. 조영구의 트랜드 핫 이슈 프로그램 작가에게 출연 섭외되기도 하였고 부동산전문잡지 비즈니스 매거진에도 인터뷰하였다. 현재는 취업과 내집마련 전문자문회사 제이알스쿨을 운영하고 있다.
목차
프롤로그
이 책 한 권만 정독해도 TV에 나오는 전문가 부럽지 않다
PART 01
부동산 계약 모르면 집 날리고 낭패 본다
chapter 01 중개업소 고르는 팁
chapter 02 등기부등본 확인 사항, 전입신고, 확정일자 재계약 시에도 받아라
chapter 03 계약금 입금 후에 주변 집값이 폭등한다면?
chapter 04 전세나 월세로 살다가 집주인이 바뀌어도 쫄지 마라
chapter 05 남향, 동향, 서향 앞으로의 집값이 뒤바뀐다
chapter 06 잔금 날 이것들을 준비하라
chapter 07 이사 업체 고르는 팁
chapter 08 계약 전 낮 시간 방문과 하자담보책임
PART 02
부동산 지식 모르면 바보 된다
chapter 01 최대한 낮은 금리로 대출받는 법
chapter 02 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세란
chapter 03 국토부 실거래가, 국민은행 시세 보기, 서울시 실거래가 활용하기
chapter 04 반 전세, 전세, 월세 어떤 것이 유리한가
chapter 05 등기 접수 셀프로 하면 수십만 원을 줄일 수 있다
chapter 06 살고 있는 전세 하자보수는 누가 책임지는가
chapter 07 가계부 작성은 게으르지 않게
chapter 08 주변 사람들을 믿지 마라
PART 03
판잣집에서 태어나 아파트에 입성하기까지
chapter 01 다세대, 빌라, 아파트 어디를 선택할 것인가
chapter 02 재개발, 재건축, 뉴타운 사업 비교
chapter 03 용도지역, 건폐율, 용적률 도시계획조례를 친구처럼
chapter 04 학군이 좋은 곳은 수요가 꾸준하다
chapter 05 깡통전세, 전세금반환보증, 임차보증금반환청구권
chapter 06 하우스푸어 VS 렌트푸어
chapter 07 소중한 보금자리 생각하기 나름이다
PART 04
4억대 아파트 1억 중반에 낙찰 받은 사례
chapter 01 사람들이 몰려드는 곳은 피하라
chapter 02 권리분석 잘못하면 입찰 보증금이 날라 간다
chapter 03 수도권 이 지역에 낙찰 받아라
chapter 04 경매 과정 및 입찰보증금
PART 05
부동산 투자 정보 여기에 다 있다
chapter 01 서울의 오래된 아파트 VS 경기도 분양 아파트
chapter 02 주거용 오피스텔 VS 일반 아파트
chapter 03 주택청약종합저축부터 만들어라
chapter 04 금리 인상, 인구변화에 따른 부동산 리스크
chapter 05 동네 부동산들과 절친해라
chapter 06 리츠, 금 투자, 주식 투자, 펀드MMF
chapter 07 조그만 집이어도 내 집이 최고다
chapter 08 역세권 아파트가 좋은 이유
PART 06
마곡지구 2013년 분양가 4억 VS 2015년 현재 7억
chapter 01 시프트 내 집이나 다름없다
chapter 02 강남 시프트 VS 강북 시프트 어디를 선택할 것인가
chapter 03 시프트 입주 자격 및 입주자 선정 방법
chapter 04 임대료 환산 계산법
에필로그
